Заміна батарей опалення в квартирі хто повинен це робити і як поміняти самому

Як правильно замінити опалювальні батареї в квартирі

Багатьом міським жителям знайома ситуація, коли після початку опалювального сезону довгожданого тепла в будинку не спостерігається. При цьому сусіди кажуть, що у них спека. Звинувачувати в такій ситуації потрібно не Енергозбут, а людей, які допустили помилки при монтажі або заміні радіаторів опалення в квартирі. Ситуація непроста, неприємна, але цілком здійсненне. У більшості випадків, щоб перестати мерзнути, потрібно поміняти батареї або центральний стояк, що проходить через поверхи. При цьому потрібно врахувати ряд нюансів, пов'язаних з технічною відсталістю та юридичною стороною даного питання.

Хто повинен міняти батареї в квартирі

Заміна батарей опалення в квартирі багатоповерхового будинку – це захід, який вимагає ретельної підготовки. Відповідно до чинного законодавства, одним з її етапів є з'ясування інформації щодо прав власності на опалювальний контур. У більшості випадків система, якщо не встановлено приватний автономний котел, є громадським майном, з яким проводити будь-які самостійні дії заборонено, за винятком стравлювання повітря.

Якщо в цьому є сумніви, слід написати заяву в керуючу компанію і чекати висновку експертизи. Вона проводиться шляхом вивчення будівельно-технічної документації та огляду комунікацій.

На підставі проведеного обстеження робляться висновки такої спрямованості:

  1. Спосіб обслуговування приміщень в квартирі і їх відношення до загальної мережі.
  2. Наявність або відсутність окремого стояка, який призначений для обігріву тільки одного об'єкта нерухомості.

Якщо житло забезпечується автономно, господар має право провести заміну опалення самостійно. Коли мова йде про частину загальної комунікації, ремонт і установку радіаторів може проводити тільки майстер, який має право доступу до запірної і регулюючої арматури.

Навіщо може знадобитися заміна

У більшості випадків відсутність тепла під час опалювального періоду пов'язано з несправностями комунікацій і нагрівальних елементів. Щоб отримати цьому підтвердження, потрібно сходити до сусідів або спуститися в підвал. Рука відразу відчує різницю в температурі.

Причини заміни батарей опалення:

  1. Засмічення каналів брудом і будівельним сміттям. Сторонні тіла з'являються в трубах після проведеного ремонту на теплотрасі відкритим способом.
  2. Відкладення накипу. Таке явище характерне для будівель і комунікацій, вік яких становить кілька десятків років. Звужені канали можуть призвести до затримки теплоносія і він швидко остигає.
  3. Необхідність зміни дизайну приміщення, в яке не вписується старе опалювальне обладнання – неохайні чавунні вироби, покриті декількома шарами облупленою фарби.
  4. Розгромна замовна стаття текти. Це небезпечне явище, яке свідчить про корозії і знос металу або початку руйнування прокладок. Потрібна негайна заміна радіаторів опалення, так як отвір може швидко збільшитися і станеться масове затоплення сусідів.
  5. З метою профілактики. Міняти нагрівальні елементи потрібно регулярно відповідно до інструкцій виробників.

Щоб замінити радіатори, рекомендується звертатися до професійних підрядникам. Самому займатися установкою батарей можна тільки в тому випадку, якщо для проведення цієї процедури є необхідні навички і обладнання.

Необхідні для заміни інструменти та матеріали

Щоб замінити застаріле опалювальне обладнання, необхідно мати в розпорядженні комплект інструментів і пристосувань, які будуть потрібні, щоб знімати, ремонтувати і виконувати монтаж нагрівачів.

Для роботи буде потрібно:

  • газовий ключ;
  • зварювальний апарат;
  • сантехнічні кліщі;
  • молоток;
  • керн;
  • перфоратор;
  • болгарка з відрізним диском по металу;
  • мітчики і плашки для нарізування різьблення;
  • паяльник для зварювання поліпропіленових труб;
  • ножиці для різання секцій з ППр;
  • рулетка;
  • рівень;
  • маркер;
  • будівельні рукавички;
  • захисні окуляри;
  • респіратор.

Щоб встановити нове опалювальне обладнання, потрібно придбати:

  • радіатори, схвалені компанією, що управляє;
  • кронштейни для підвішування батарей;
  • шарові крани;
  • крани Маєвського для видалення повітряних пробок;
  • заглушки;
  • клоччя або ФУМ-стрічка;
  • труби, згідно з технічними характеристиками;
  • комплект фітингів для розведення.

Оскільки зміна нагрівачів супроводжується розливанням води, слід запастися ганчірками для її екстреного збору. Це запобіжить неприємні ситуації з псуванням підлогового покриття або затопленням сусідів.

Самостійне зняття радіаторів

Перед тим як зняти старе обладнання, слід продумати питання про доцільність заміни внутрішньої розводки. Труби можуть бути забиті вапняним нальотом і брудом, особливо на стиках і поворотах. Замість них доцільно встановити сучасні поліпропіленові секції.

Зняття батарей виконується в наступній послідовності.

  1. Розкручування різьбових з'єднань на вході в радіатор. Якщо стик не піддається, його можна розігріти пальником. Якщо виріб можна поводитися, його просто зрізають з труби.
  2. Батарея акуратно знімається з кронштейнів. Для полегшення подальшого транспортування з неї потрібно злити воду. Викидати демонтований елемент не варто, так як його можна вигідно здати на металобрухт в залізничному пункті прийому.
  3. Труби зрізаються на відстані 15-20 см від стояка. На кінцях робиться різьблення, до якої прикручуються перехідні фітинги для пластикової розводки.
  4. Для поліпшення тепловіддачі нагрівачів в отвір, де вони будуть висіти, кріпиться фольгований пенофол. Попередньо основа очищається від сміття і грунтується. Так буде забезпечено рівномірний розподіл потоку нагрітого повітря по всьому об'єму кімнати.

При проведенні різання і зварювання металу рекомендується захищати стіни і підлоги фанерними або картонними щитами, змоченими водою. Іскри можуть пошкодити обробку і стати причиною пожежі.

Установка нових батарей

Перед тим як почати встановлювати нове опалювальне обладнання, слід винести з приміщення демонтовані вироби, щоб вони не заважали роботі. Підлоги потрібно застелити щільним матеріалом, щоб не подряпати їх гострими гранями нагрівачів.

Подальша робота проводиться в такій послідовності:

  1. Нанесення розмітки для кріплення кронштейнів. Відстані зазначені в інструкціях, які додаються до виробів. Вертикаль і горизонталь вивіряється за допомогою рівня.
  2. Висвердлювання отворів. У них вставляються пластикові дюбелі і вкручуються власники. Тут потрібно витримати точну відстань до стіни, щоб нагрівачі точно і міцно стали в пазах.
  3. Навішування радіаторів на кронштейни. Якщо вибір зроблено на користь чавунних виробів, краще запросити помічника, так як батареї дуже важкі.
  4. Виготовлення розводки. Залежно від обраного матеріалу для цього використовується зварювання по металу або паяльник для поліпропілену. Перед входом в радіатор потрібно обов'язково поставити кульової кран.
  5. Виготовлення сгонов, приєднання їх до вхідних і вихідних отворів. Після цього вся система збирається і закільцьовується.
  6. Установка крана Маєвського. Це робиться на верхніх поверхах, де стояк закінчується. Замінна деталь прикручується замість заглушки на протилежній від врізки верхній частині батареї. Кран потрібен для стравлювання повітря після запітиванія системи.
  7. Кріплення заглушок. Вони ставляться в незадіяні торці радіаторів, роблячи їх герметичними. Для досягнення більшої надійності на різьбу варто намотати клоччя або ФУМ стрічку.

Первинну перевірку рекомендується провести ще до подачі води, щоб уникнути аварійної ситуації.Для цього використовується пензлик і мильний розчин. Про наявність неякісних стиків будуть свідчити здувається бульбашки. Такі вузли потрібно переробити і провести повторну інспекцію.

В який час проводити роботи

Замінювати фрагменти опалювальної системи дозволяється в період весна-осінь, після того як з трубопроводу буде злита вода. В цей час ремонтні роботи не доставили оточуючим ніяких неприємностей. Після проведення всіх заходів герметичність контуру перевіряється за допомогою спеціального обладнання шляхом нагнітання стисненого повітря в стояк і контролю підтримки в ньому постійного тиску. Ця послуга платна, але збиток від затоплення сусідів може бути в сотні разів дорожче.

Оскільки діяльність комунальних служб розписана на місяці вперед, заявку на надання спеціальних послуг потрібно подавати заздалегідь. В іншому випадку доведеться виконувати заміну опалювальних приладів самостійно, без дозволу, на свій страх і ризик. При цьому потрібно враховувати, що в разі виникнення аварійної ситуації доведеться оплачувати ремонт сусідам і штраф від керуючої компанії.

Чи можлива заміна без відключення стояка

Відповідно до діючих правил батареї можуть змінюватися тільки в міжсезоння. Але ніхто не може гарантувати, що нештатна ситуація не виникне під час опалювального сезону.

Варіанти дій в подібних випадках:

  • Перед входом стоїть кульової кран. Потік води перекривається, після чого можна без побоювань відкручувати радіатор від подачі і обратки. Потім він ремонтується або змінюється на новий виріб.
  • Кульові крани відсутні. Перекривається стояк, зливається вода. Труби зрізаються, до них прикручується запірна арматура. У стояк подається вода, господар квартири в спокійній обстановці здійснює заміну несправної батареї.

У всіх випадках свої дії потрібно узгоджувати з представниками керуючої компанії. Самостійно втручатися в роботу загальної системи опалення забороняється.

Час проведення процедури

При наявності необхідного обладнання та досвіду поводження з ним можна провести заміну опалювальних приладів швидко і якісно.

Розрахунок на один виріб:

  • складання проекту – 10 хв;
  • відрізання подачі і обратки – 5 хв;
  • зняття і винос старого радіатора – 5 хв;
  • установка теплового екрану – 15 хв;
  • монтаж кронштейнів – 10-15 хв;
  • збірка контуру з кульовим краном – 40-60 хв;
  • кріплення крана Маєвського – 5 хв;
  • приєднання розводки – 10 хв;
  • перевірка якості збірки – 10 хв.

Щоб провести заміну батареї в одній кімнаті буде потрібно не більше 2,5 годин. Для ремонту в стандартній двокімнатній квартирі вистачить 8 годин з урахуванням перерви на обід.