Відгуки кембрідж нова клуня – Вирощування з Насіння!
Зміст
- Відгуки кембрідж нова клуня
- Відділ продажів селища “Кембридж”
- Розташування селища “Кембридж”
- Котеджне містечко “Кембридж”
- Що пропонується?
- інфраструктура
- Цифри і факти
- резюме
- Котеджне селище «Кембридж»
- Ціни на будинки і ділянки в селищі «Кембридж» на 2 вересня
- Про котеджному селищі «Кембридж»
- КП Кембридж відгуки
Відгуки кембрідж нова клуня
Добридень! Мене звуть Олексій Хамін.Три роки тому я переїхав з московської квартири в таунхаус на Новій Ризі. Тепер я тут живу, працюю і розглядаю варіанти для ще більш комфортного проживання. Благо, на Новоризькому шосе великий вибір селищ таунхаусів.
Свої огляди я вирішив почати зі знакового для Новоризького шосе проекту – «Кембридж» (25 км від МКАД). Це селище нового формату – забудова невеликими за площею таунхаусів, вартістю в межах 5-6 млн.рублей. Проект дуже великий – близько 2,5 тисячі домоволодінь.Сподіваюся, цей огляд буде корисний для тих, хто замислюється про придбання нерухомості на Новій Ризі або знаходиться в активному пошуку. У цьому напрямку, КП «Кембридж», безумовно, заслуговує уважного розгляду.Але з «Кембриджем» у мене якось не склалося із самого початку. Почнемо з відділу продажів.
Відділ продажів селища “Кембридж”
– Що Вам завгодно, сееер?Мабуть, такого звернення я очікував, вперше набираючи номер відділу продажів нового селища на Новій Ризі з промовистою назвою «Кембридж». Здавалося б, назва зобов’язує і концепція зрозуміла: фасади в англійському стилі, бездоганні газони і англійська освітня система – все в одному маєтку. Архітектура, освіту, традиції …Але ж ні, перший дзвінок і – назад, в радянське минуле. Розмріявся.(Довгі гудки, потім голос вахтерки з жіночого гуртожитку)– Доброго дня. Я ось прайс-лист ваш на пошту отримав, хотів би на перегляд таунхауса записатися– Коли? Ми до 4-х працюємо Максимум до 17 годин– Ну, сьогодні (майже прошу) Я встигну– Зачекайте, а коли я під’їду, мені знову Вам дзвонити?– Мене там не буде. Там Сергій.– А як я його знайду там? Дасте його телефон?( «Вахтерка», втрачаючи терпіння):– під’їду до селища, там павільйон красивий. На ньому – букви, цифри. Букви в слова складіть – і побачите – «Комерційне представництво».– Дякуємо! Букви в слова я складати вмію, до побачення!
Зазвичай після такого спілкування з представником відділу продажів, я нічого не купую. За кожен свій віддається рубль покупець повинен бути якщо не любимо, то хоча б поважаємо приймаючої його стороною. Але чомусь захотілося побачити куточок старої добропорядної Англії своїми очима. Як не крути, а таунхаус близько 100 м2 на Новоризькому шосе в межах всього 30 км від МКАД, вартістю 5-6 млн. Рублів – пропозиція цікава. Будемо подивитися.
Розташування селища “Кембридж”
Близько 25 км від МКАД по Новоризькому шосе, потім з’їзд по ходу руху в бік Покровське / Звенигород, ще 3 км по путівцях непоганої якості і ми на місці. «Кембридж» розташовується прямо біля дороги (Яндекс.Карти). Зручно, але не шумно чи? Дорога жвава, навколо – повним ходом будівництво селищ-близнюків. Тут же і магазин / склад «Природа-камінь». Працює техніка, діловито снують вантажівки. Пил стовпом. З плюсів: до трас Мале Московське Кільце (А107) і Новоризьке шосе (М9) – однаково близько.Дістатися до «Кембриджа» можна і на громадському транспорті: маршрутне таксі №480 від м. Щукінська або автобуси 20 і 21 від ж / д станції Нахабіно. Зупинка «Червоний селище».
Працюють дві в’їзні групи: будівельна і основна. Неподалік від основного в’їзду – червоно-білий павільйон з буквами. Склав букви в слова – «Комерційне представництво».
Котеджне містечко “Кембридж”
Селище займає площу близько 70 га.
У майбутньому тут планується розселити близько 2,5 тисячі сімей. При цьому забудовуватися селище буде не «вглиб», а в довжину, вздовж дороги. На даний момент будівництво йде активними темпами. Височіють фасади будинків, завершуються роботи по здачі 1-ої черги будинків. Дороги поки відсутні: місцями покладені плити, місцями – дерев’яні настили, місцями – глина. Відстань між лініями будинків – велике, вулиці – широкі. Праворуч від в’їзної групи біліє фундамент майбутнього медичного центру.У фасаді таунхаусів переважають два архітектурних рішення.«Тип 1» і «Тип 2». Основна відмінність – площа скління, в «Тип 2» вікон більше і вони реалізовані панорамно.
При будівництві використовується не цегла, як заявлено на сайті селища, а так званий «поризований керамічний блок».Він крихкий, в нього не можна забивати дюбель, що утворилася тріщина розкроїть за площею камінь від краю до краю. А ще поризована блок кладеться без перев’язки, а значить, є ризик виникнення щілин. Незважаючи на недоліки поризованих блоків, це один з кращих будівельних матеріалів. Він лише трохи поступається традиційному цеглі за якістю і помітно виграє у нього за вартістю.
Поризований камінь навіть краще цегли. Він містить спеціальні пазухи для повітря, які «замикаються» в процесі кладки, таким чином, з’являється повітряний прошарок, яка не пропускає холод і не випускає тепло »- переконував супроводжуючий мене представник відділу продажів Сергій.Що примітно, площа таунхауса в прайс-листі наводиться без урахування мансардного поверху, тобто таунхаус по прайсу 80 кв.м, а разом з верхнім «предкришним» простором матиме площу 110 кв.м. Платимо за 80 м2 – отримуємо 110. Цікава пропозиція.Бонусний мансардний поверх досить просторий, але не містить нічого: ні статі, ні утеплювача, ні шумоізоляції.Будівлі здаються без внутрішньої обробки, вільного планування. Власне, нічого, крім даху і стін. Навіть на стяжку для підлоги належить витратитися самостійно. Голі стіни і точки для підключення електрики, водопостачання, каналізації. Сходи також доведеться купувати додатково. До речі, про сходи. В одному з будинків я звернув увагу на те, що точки підключення для води і каналізації знаходяться якраз під сходами.
– Під сходами? Там же в 3 смерть не розвернешся ?!– Ну, це ж не основний санвузол, а гостьовий. Їм рідко користуються. Основний – на 2 поверсі.– А є тех. приміщення для котла і інженерії?– Ні, котел кріпиться на стіні, в кутку вітальні, на 1 поверсі.Значить, котел в вітальні, а по суті, на кухні. Негарно, незручно, неправильно.Перші ключі від домоволодінь планується передати щасливим власникам в липні 2014 року. Але для проживання буде потрібно маса фінансових витрат для внутрішньої обробки і інженерно-технічних робіт. Варіанти «на місці доплатити за доопрацювання таунхауса« під ключ »і в’їхати» поки не пропонуються. У будь-якому випадку, кінцевий підсумок фінансових вкладень буде сильно відрізнятися від стартових 5-6 млн.
Що пропонується?
В наявності – таунхауси із загальною стіною і площею 80, 95 і 110 кв.м. Вартість коливається від 5,4 до 8,6 млн. Рублів. Також у продажу класичні таунхауси (130-150 кв.м): від 9,7 до 15 млн.рублів. Вартість залежить від площі будинку та прилеглої ділянки землі.
інфраструктура
У селищі обіцяють відкрити середню школу з англійськими викладачами та екзаменаційним центром Кембриджського Університету. Школа розрахована на 500 учнів і буде надавати послуги повноцінної освіти з 1 по 11 класи. Навчання в настільки елітної, а значить і дорогий, школі навряд чи буде «по кишені» для більшості жителів селища.Для дітей молодшого віку буде два дитячих садки: дитячий сад з англійським ухилом і безкоштовний, муніципальний дитячий сад з програмами загального розвитку.Також планується будівництво власного, «кембриджського» фітнес-центру і вище згаданого медичного центру.Це вражає. Інше питання: коли все це почне функціонувати? Питання часу. Боюся, нешвидкого.
Цифри і факти
- I чергу. Статус: в процесі будівництва.
- Проекти будинків:
- Таунхаус із загальною стіною 80, 95 і 110 м2.
- Класичний таунхаус 130 і 150 м2.
- Мансардний поверх не включений у вартість.
- Площа ділянок землі від 1 до 6 соток.
- Комунальні платежі: 50 р. / М2.
резюме
КП «Кембридж» – гідний варіант, і його можна розглядати, якщо Ви бажаєте придбати таунхаус в рамках бюджету до 10 млн. Рублів.Котеджне селище «Кембридж»
Ціни на будинки і ділянки в селищі «Кембридж» на 2 вересня
- Усе
- таунхаус
- ділянки
| Тип | Угода | дім | готовність | ділянка | Ціна |
|---|
Як тільки ми під’їжджали до Кембриджу, я побачила в’їзну групу, то зрозуміла, що хочу бачити її кожен день. Подивилися будинку, теж виявилися в захваті, начебто зовні такі маленькі, а всередині дуже просторі, планування вдалі, а мансарда – це взагалі мрія. Територія селища теж дуже красива і функціональна, є все що потрібно кожен день. І головне, що школа зовсім недалеко від селищаДивують люди, які пишуть, що тут немає інфраструктури. У нас в селищі є футбольне поле, воркаут, фітнес-тренер приїжджає групові тренування на свіжому повітрі проводити, зал для йоги, невеликий тренажерний зал, кафе Андерсон, продуктовий супермаркет, салон краси, квітковий магазин, дитячий сад, майданчик для вигулу і тренування собак , величезний дитячий майданчик, ще скейтпарк будують. Ну хіба це можна назвати заточной інфраструктурою?)Є вибір в зданої 4й черги. До кінця лютого знижки на деякі таун. Здані раніше черги заселені. Є можливість на перегляді поговорити з жителями. Для тих, кому мало відгуків в інтернеті, можна подивитися соцмережі селища, жителі активно викладають фото. В цілому після перегляду дуже гарне враження. Іпотеку схвалюють в найбільших банках країни-ВТБ і, здається, Ощад.Поки з того, що подивилися, сподобалася ціна. За 150 квадратів (110 +40 мансарда) зараз просять 7,9 млн. У подібних селищах на цьому напрямку за таку площу просять від 9. Не знаю, з чим це пов’язано.На перегляді нічого дивного не здалося. Селище заселений, на вулиці багато батьків з дітьми. Відзначили для себе чистоту і прибраний сніг. Дитячий майданчик дуже сподобалася дітям. В офісі продажів сказали, що влітку поставлять другу!Прекрасний селище, в якому люди живуть з 2015 року. Готова перша черга і йде будівництво наступних.