Відгуки кембрідж нова клуня

Добридень! Мене звуть Олексій Хамін.

Три роки тому я переїхав з московської квартири в таунхаус на Новій Ризі. Тепер я тут живу, працюю і розглядаю варіанти для ще більш комфортного проживання. Благо, на Новоризькому шосе великий вибір селищ таунхаусів.

Свої огляди я вирішив почати зі знакового для Новоризького шосе проекту – «Кембридж» (25 км від МКАД). Це селище нового формату – забудова невеликими за площею таунхаусів, вартістю в межах 5-6 млн.рублей. Проект дуже великий – близько 2,5 тисячі домоволодінь.

Сподіваюся, цей огляд буде корисний для тих, хто замислюється про придбання нерухомості на Новій Ризі або знаходиться в активному пошуку. У цьому напрямку, КП «Кембридж», безумовно, заслуговує уважного розгляду.

Але з «Кембриджем» у мене якось не склалося із самого початку. Почнемо з відділу продажів.

Відділ продажів селища “Кембридж”

– Що Вам завгодно, сееер?

Мабуть, такого звернення я очікував, вперше набираючи номер відділу продажів нового селища на Новій Ризі з промовистою назвою «Кембридж». Здавалося б, назва зобов’язує і концепція зрозуміла: фасади в англійському стилі, бездоганні газони і англійська освітня система – все в одному маєтку. Архітектура, освіту, традиції …

Але ж ні, перший дзвінок і – назад, в радянське минуле. Розмріявся.

(Довгі гудки, потім голос вахтерки з жіночого гуртожитку)

– Доброго дня. Я ось прайс-лист ваш на пошту отримав, хотів би на перегляд таунхауса записатися

– Коли? Ми до 4-х працюємо Максимум до 17 годин

– Ну, сьогодні (майже прошу) Я встигну

– Зачекайте, а коли я під’їду, мені знову Вам дзвонити?

– Мене там не буде. Там Сергій.

– А як я його знайду там? Дасте його телефон?

( «Вахтерка», втрачаючи терпіння):

– під’їду до селища, там павільйон красивий. На ньому – букви, цифри. Букви в слова складіть – і побачите – «Комерційне представництво».

– Дякуємо! Букви в слова я складати вмію, до побачення!

Зазвичай після такого спілкування з представником відділу продажів, я нічого не купую. За кожен свій віддається рубль покупець повинен бути якщо не любимо, то хоча б поважаємо приймаючої його стороною. Але чомусь захотілося побачити куточок старої добропорядної Англії своїми очима. Як не крути, а таунхаус близько 100 м2 на Новоризькому шосе в межах всього 30 км від МКАД, вартістю 5-6 млн. Рублів – пропозиція цікава. Будемо подивитися.

Розташування селища “Кембридж”

Близько 25 км від МКАД по Новоризькому шосе, потім з’їзд по ходу руху в бік Покровське / Звенигород, ще 3 км по путівцях непоганої якості і ми на місці. «Кембридж» розташовується прямо біля дороги (Яндекс.Карти). Зручно, але не шумно чи? Дорога жвава, навколо – повним ходом будівництво селищ-близнюків. Тут же і магазин / склад «Природа-камінь». Працює техніка, діловито снують вантажівки. Пил стовпом. З плюсів: до трас Мале Московське Кільце (А107) і Новоризьке шосе (М9) – однаково близько.

Дістатися до «Кембриджа» можна і на громадському транспорті: маршрутне таксі №480 від м. Щукінська або автобуси 20 і 21 від ж / д станції Нахабіно. Зупинка «Червоний селище».

Працюють дві в’їзні групи: будівельна і основна. Неподалік від основного в’їзду – червоно-білий павільйон з буквами. Склав букви в слова – «Комерційне представництво».

Котеджне містечко “Кембридж”

Селище займає площу близько 70 га.

У майбутньому тут планується розселити близько 2,5 тисячі сімей. При цьому забудовуватися селище буде не «вглиб», а в довжину, вздовж дороги. На даний момент будівництво йде активними темпами. Височіють фасади будинків, завершуються роботи по здачі 1-ої черги будинків. Дороги поки відсутні: місцями покладені плити, місцями – дерев’яні настили, місцями – глина. Відстань між лініями будинків – велике, вулиці – широкі. Праворуч від в’їзної групи біліє фундамент майбутнього медичного центру.

У фасаді таунхаусів переважають два архітектурних рішення.«Тип 1» і «Тип 2». Основна відмінність – площа скління, в «Тип 2» вікон більше і вони реалізовані панорамно.

При будівництві використовується не цегла, як заявлено на сайті селища, а так званий «поризований керамічний блок».

Він крихкий, в нього не можна забивати дюбель, що утворилася тріщина розкроїть за площею камінь від краю до краю. А ще поризована блок кладеться без перев’язки, а значить, є ризик виникнення щілин. Незважаючи на недоліки поризованих блоків, це один з кращих будівельних матеріалів. Він лише трохи поступається традиційному цеглі за якістю і помітно виграє у нього за вартістю.

Поризований камінь навіть краще цегли. Він містить спеціальні пазухи для повітря, які «замикаються» в процесі кладки, таким чином, з’являється повітряний прошарок, яка не пропускає холод і не випускає тепло »- переконував супроводжуючий мене представник відділу продажів Сергій.

Що примітно, площа таунхауса в прайс-листі наводиться без урахування мансардного поверху, тобто таунхаус по прайсу 80 кв.м, а разом з верхнім «предкришним» простором матиме площу 110 кв.м. Платимо за 80 м2 – отримуємо 110. Цікава пропозиція.

Бонусний мансардний поверх досить просторий, але не містить нічого: ні статі, ні утеплювача, ні шумоізоляції.

Будівлі здаються без внутрішньої обробки, вільного планування. Власне, нічого, крім даху і стін. Навіть на стяжку для підлоги належить витратитися самостійно. Голі стіни і точки для підключення електрики, водопостачання, каналізації. Сходи також доведеться купувати додатково. До речі, про сходи. В одному з будинків я звернув увагу на те, що точки підключення для води і каналізації знаходяться якраз під сходами.

– Під сходами? Там же в 3 смерть не розвернешся ?!

– Ну, це ж не основний санвузол, а гостьовий. Їм рідко користуються. Основний – на 2 поверсі.

– А є тех. приміщення для котла і інженерії?

– Ні, котел кріпиться на стіні, в кутку вітальні, на 1 поверсі.

Значить, котел в вітальні, а по суті, на кухні. Негарно, незручно, неправильно.

Перші ключі від домоволодінь планується передати щасливим власникам в липні 2014 року. Але для проживання буде потрібно маса фінансових витрат для внутрішньої обробки і інженерно-технічних робіт. Варіанти «на місці доплатити за доопрацювання таунхауса« під ключ »і в’їхати» поки не пропонуються. У будь-якому випадку, кінцевий підсумок фінансових вкладень буде сильно відрізнятися від стартових 5-6 млн.

Що пропонується?

В наявності – таунхауси із загальною стіною і площею 80, 95 і 110 кв.м. Вартість коливається від 5,4 до 8,6 млн. Рублів. Також у продажу класичні таунхауси (130-150 кв.м): від 9,7 до 15 млн.рублів. Вартість залежить від площі будинку та прилеглої ділянки землі.

інфраструктура

У селищі обіцяють відкрити середню школу з англійськими викладачами та екзаменаційним центром Кембриджського Університету. Школа розрахована на 500 учнів і буде надавати послуги повноцінної освіти з 1 по 11 класи. Навчання в настільки елітної, а значить і дорогий, школі навряд чи буде «по кишені» для більшості жителів селища.

Для дітей молодшого віку буде два дитячих садки: дитячий сад з англійським ухилом і безкоштовний, муніципальний дитячий сад з програмами загального розвитку.

Також планується будівництво власного, «кембриджського» фітнес-центру і вище згаданого медичного центру.

Це вражає. Інше питання: коли все це почне функціонувати? Питання часу. Боюся, нешвидкого.

Цифри і факти

1. I чергу. Статус: в процесі будівництва.
2. Проекти будинків:
3. Таунхаус із загальною стіною 80, 95 і 110 м2.
4. Класичний таунхаус 130 і 150 м2.
5. Мансардний поверх не включений у вартість.
6. Площа ділянок землі від 1 до 6 соток.
7. Комунальні платежі: 50 р. / М2.

резюме

КП «Кембридж» – гідний варіант, і його можна розглядати, якщо Ви бажаєте придбати таунхаус в рамках бюджету до 10 млн. Рублів.

Котеджне селище «Кембридж»

Ціни на будинки і ділянки в селищі «Кембридж» на 2 вересня

• Усе
• таунхаус
• ділянки

Про котеджному селищі «Кембридж»

Котеджне селище «Кембридж» – стиль англійської готики, до МКАД 22 км, середня школа, центр іспитів, сімейний центр, спорт, район Істри. Таунхауси, ділянки.

Великий котеджне селище «Кембридж» поповнив число таунхаус-комплексів Істрінського району. Розташувався в селі Покровське, будується в 7 черг. Привертає увагу підкреслено англійським стилем: архітектурний ансамбль заснований на англійській готиці, в селищі розміститься центр іспитів Кембріджського Університету, а в школі викладають вчителі-англійці, повідомляє офіційний сайт. «Кембридж» має свій девіз: «Життя і знання».

Від Кільцевої дороги «Кембридж» відокремлюють 22 кілометри, і власники таунхаусів легко поринути в життя мегаполісу, слідуючи схемою проїзду по Новоризькому шосе.

По генплану «Кембридж» об’єднує двоповерхові квартири по 80-150 квадратів, з мансардами, парою паркувальних місць (категорія комфорт-клас). Не обійдеться і без палісадників 1-6 соток. Таунхауси класичні і із загальною стіною, цегляні. Пропонується 2 фасади, 3 колірних рішення, 8 варіантів секцій, що забезпечує осель унікальний вид. Комунікації підготовлені, кабельне ТБ за бажанням, поряд з телефоном, інтернетом.

КП Кембридж відгуки

Пристойний селище за нормальні адекватні гроші. Інфраструктура розвинена, щось будують зараз ще на площі для свят. Планування зручні, замислюємося про покупку.

Якби можна було поставити 10 зірок, так і зробив би! Шикарне місце для життя і відпочинку, є все що потрібно на кожен день. Головне, що дружина і діти щасливі. Кажуть, що живуть як в кіно!

Стильний селище, з душею. Видно, що продуманий, а не просто тяп ляп, аби побудувати і продати. Краса всіх будівель заслуговує окремого поваги!

Були в цьому селищі на гулянні Масляної. Ну що, хлопці, це захоплення. Мало того, що я ще не зустрічала, щоб КК такі круті свята робила для своїх мешканців, так і просто селище сам по собі такий красивий, сусіди все доброзичливі, товариські. Немає ніякої зверхності і пафосу в цьому місці, просто затишний куточок, в який хочеться втекти і просто насолоджуватися життям.

Хочеться сказати, що це було кохання з першого погляду Як тільки ми під’їжджали до Кембриджу, я побачила в’їзну групу, то зрозуміла, що хочу бачити її кожен день. Подивилися будинку, теж виявилися в захваті, начебто зовні такі маленькі, а всередині дуже просторі, планування вдалі, а мансарда – це взагалі мрія. Територія селища теж дуже красива і функціональна, є все що потрібно кожен день. І головне, що школа зовсім недалеко від селища

Дивують люди, які пишуть, що тут немає інфраструктури. У нас в селищі є футбольне поле, воркаут, фітнес-тренер приїжджає групові тренування на свіжому повітрі проводити, зал для йоги, невеликий тренажерний зал, кафе Андерсон, продуктовий супермаркет, салон краси, квітковий магазин, дитячий сад, майданчик для вигулу і тренування собак , величезний дитячий майданчик, ще скейтпарк будують. Ну хіба це можна назвати заточной інфраструктурою?)

Є вибір в зданої 4й черги. До кінця лютого знижки на деякі таун. Здані раніше черги заселені. Є можливість на перегляді поговорити з жителями. Для тих, кому мало відгуків в інтернеті, можна подивитися соцмережі селища, жителі активно викладають фото. В цілому після перегляду дуже гарне враження. Іпотеку схвалюють в найбільших банках країни-ВТБ і, здається, Ощад.

Поки з того, що подивилися, сподобалася ціна. За 150 квадратів (110 +40 мансарда) зараз просять 7,9 млн. У подібних селищах на цьому напрямку за таку площу просять від 9. Не знаю, з чим це пов’язано.На перегляді нічого дивного не здалося. Селище заселений, на вулиці багато батьків з дітьми. Відзначили для себе чистоту і прибраний сніг. Дитячий майданчик дуже сподобалася дітям. В офісі продажів сказали, що влітку поставлять другу!

Прекрасний селище, в якому люди живуть з 2015 року. Готова перша черга і йде будівництво наступних.
Є таунхауси в 65,80,100 метрів (не рахуючи мансарди).
Керуюча компанія хоче 57 рублів за квадратний метр.

Відмінний селище, надійна охорона і коректна керуюча компанія

Тут найвигідніші ціни на таунхауси. Тільки самі таун маленькі.

Дуже затишний і красивий селище. Напружують лише пробки на дорогах.

Мені дуже сподобалася розміщення будинків. Витримали в стилі Лондон) шлях і таунхауси. Буду мати на увазі при покупці.

Дуже хочемо з’їздити і подивитися! Красиве селище, назва відразу запам’ятовується! Читала, що багато задоволені садком! Ще бачила в інстаграме, що адміністрація влаштовує різні свята для всіх на вулиці! Це так чудово! От би на Масляну потрапити в якості жителів селища) Так! Адже бажання важливо згадувати правильно!

Відмінний селище на престижному Новоризькому напрямку.

Дивні відгуки про інфраструктуру в зародковому стані. Працюючий сад – це зародковий стан? Або відкрите кафе? Або заняття фітнесом на природі? Кому тут мало дитячих майданчиків? Ви на просомтре були хоча б? Бачили цю дитячу площадку, перш ніж стверджувати, що мало? ! Ех. Звідки беруться такі люди! Всім раджу з’їздити і своїми очима побачити.

Гарне місце для ПМП. Тихо спокійно свіже повітря

Немає магазинів предметів першої необхідності, і продуктових. Мало дитячих майданчиків

Масляна пройшла відмінно. Дякую за організацію заходу

Красивий і акуратний селище таунхаусів. З мінусів всередині селища по суті крім цих таунхаусів немає нічого.