Варіанти перепланування 4-кімнатних хрущовок

сподобалася стаття? Слідкуйте за новими ідеями зі світу будівництва, дизайну, корисних порад в нашому каналі. Підписуйтесь на нас в Яндекс.Дзене. Підписатися.

Квартири, розташовані в хрущовських будинках, мають дуже маленьку площу, незважаючи на наявність трьох або чотирьох кімнат. У зв’язку з цим для комфортного проживання та облаштування логічно буде провести перепланування, однак спершу варто розібратися в тонкощах цього процесу.

Хрущовки не завжди зручні для проживання сім’ї, тому нерідко власники таких квартир вирішуються на їх перепланування.

Що таке перепланування і як її оформити

Переплануванням називають будь-яка зміна конфігурації перегородок в житлоплощі. При цьому рекомендується спершу скласти проект перебудови, провести оцінку шкоди і затвердити зміни, і тільки після цього приступати до дії.

Важливо розуміти, що перепланування ні в якому разі не повинна зачіпати несучі стіни. Також не вийде узгодити і збільшення площі кухні, ванній або санвузла, якщо воно планується робитиметься не за рахунок технічних приміщень. Це пов’язано з підвищеною вологістю цих приміщень, через що їх не можна розміщувати над житловими кімнатами.

Відмінною особливістю квартир-хрущовок є невелика площа, а чотирикімнатні – нераціональне використання житлового простору.

Зверніть увагу! Затвердити збільшення зазначених приміщень за рахунок коридору чи передпокою вийде тільки в тому випадку, якщо спочатку в останніх буде встановлена ​​перегородка, оформлена потім як перепланування. В цьому випадку відгороджена частина по документам не вважатиметься житлоплощею.

Збільшення площі кухні має наступні обмеження:

• неможливо зробити за рахунок санвузла;
• при порушенні житлової кімнати на її площі заборонено ставити кухонне обладнання і сантехніку;
• з’єднання кухні з житловою кімнатою заборонено в разі, якщо на ній є газова плита.

Обхід останнього пункту краще здійснювати не зміна плити на електричну, а установкою розсувних дверей.

Перед тим, як перепланувати, необхідно скласти план-проект, для оформлення якого можна звернутися в БТІ, Госжілінспекціі або до автора проекту самої будівлі. Ці варіанти більш прийнятні, ніж звернення до приватних компанії.

Особливості перепланування 4-кімнатної квартири-хрущовки

Переробка хрущовки в сучасних реаліях може стати просто необхідною, адже колишньої при будівництві потреби помістити в квартиру якомога більше людей вже немає. Та й дані будинки більше не позиціонуються як тимчасові. Зате з’явилися нові стандарти житла, і тепер 60 кв м – це розмір хорошою двокімнатної квартири, а не чотирикімнатній хрущовки з невдалим плануванням.

У більшості хрущовок внутрішні міжкімнатні перегородки не є несучими, але в чотирикімнатну квартиру кінця 60-х років таке можливо через особливості планувань.

Справа, звичайно, не в кількості квадратних метрів, а в правильному їх використанні. І в даному випадку перепланування – перший крок на шляху до змін.

Особливості квартир старого планування

Спочатку для хрущовок планування 4х-кімнатних квартир не відрізнялася системністю і особливою продуманістю, а тому має ряд недоліків:

• вузькі підсобні приміщення (санвузли, кухні, передпокої, комори);
• тісні житлові кімнати з недостатнім освітленням через вузьких вікон;
• погана шумо-і теплоізоляція;
• тьмяні коридори;
• мало зручні балкони і комори;
• маленькі суміщені санвузли, в яких недостатньо місця для пральних машинок і іншої техніки;
• дуже маленькі кухні;
• низькі антресолі і стелі;
• вузькі проходи;
• непродумане розташування житлових кімнат і знаходяться по сусідству вбиралень.

При належному оформленні та продуманому зонуванні зробити затишним вийде будь-яке житло.

Варіанти перепланування для 4х-кімнатної квартири-хрущовки

Типова чотирикімнатна хрущовка має маленьку кухню, санвузол (частіше суміщений), прохідну вітальню і три житлових кімнати, які підходять на роль спальної, кабінету і дитячої. При бажанні змінити таке розташування можна втілити в життя такі варіанти:

1. Велика вітальня. Хрущовка має відносно велику вітальню, однак її можна збільшити ще за рахунок однієї з кімнат. Така зміна зробить зал просторіше і світліше. Також з’являються нові можливості для дизайну.
2. Створення двох-або трикімнатної квартири. Тут можуть бути видалені перегородки між будь-якими кімнатами і, при необхідності, поставлені нові. Такий варіант дозволить створити комфортну для проживання планування.
3. Створення студії. При цьому можна знести тільки стіну між вітальнею і кухнею, а можна і всі інші (якщо допустимо). Така перепланування якраз в дусі останніх тенденцій, і квартира вийде не тільки просторою, але і сучасної.
4. П’ята кімната. Нетиповий варіант, однак при необхідності мати ще одне приміщення цілком можливо відокремити частину вітальні. Або, для кутових квартир з додатковим вікном, поділ можна провести, спираючись на нього. Отримані кімнати будуть дуже маленькими, але такий варіант допустимий для поділу дитячої. Зробити це можна за допомогою невисокою перегородки або суцільний стіни з гіпсокартону.
5. Поділ на дві квартири. Можливо не в будь-якому будинку через приміщень з підвищеною вологістю. Буде хорошим рішенням для двох сімей.

Санвузли в багатоквартирних будинках заборонено розміщувати над житловими приміщеннями нижніх поверхів.

Зверніть увагу! Міцність внутрішніх перегородок в панельних будинках вище, ніж в цегляних. Це варто мати на увазі при плануванні масштабів змін.

Оформлення кімнат при переплануванні чотирикімнатних квартир

При переплануванні обов’язково варто провести капітальний ремонт з заміною старої сантехніки, електропроводки і батарей. Також не зайвим буде і підготувати квартиру до оформлення, вирівнявши стіни. Подальшої дизайн квартири для 4-кімнатної хрущовки не так складний.

Розширення ванни можливо тільки за рахунок прилеглих коридорів.

кухня

Зручніше за все буде використовувати кухонний гарнітур L-образного планування. Для маленької кухні будуть доречні розкладний стіл, меблі-трансформер і відкидні поверхні.

Навіть якщо кухня буде об’єднана з вітальнею, зонування все одно необхідно. Дуже вдало його можна виконати поділом обробки. Так, варто поклеїти різні шпалери і укласти різні підлоги.

Як кордону можна використовувати барну стійку.

Так як розмір віконних прорізів перепланування не змінить, краще вибирати теплі тони для оформлення – білі, молочні, небесно-блакитні.

вітальня

Для візуального збільшення кімнати можна застосовувати такі прийоми, як:

• виконання стелі в більш світлих відтінках, ніж стіни;
• використання дзеркальних поверхонь – глянцевого натяжної стелі, дзеркальної стіни, дзеркала навпроти вікна;
• наповнення великою кількістю мініатюрних освітлювальних приладів, можна перед дзеркалами.

спальня

Як спальні краще виділити кімнату, не з’єднану з коридором. В її інтер’єрі варто використовувати світлі теплі кольори і відтінки, дзеркальні поверхні і багато світильників.

Всі предмети в кімнатах повинні поєднуватися зі стилем інтер’єру. Не варто застосовувати контрастні, яскраві предмети, які в підсумку порушать загальний дизайн.

Інші варіанти

Лоджію або балкон можна також задіяти при ремонті. З’єднати з житловою зоною його не вийде, зате можна розширити за допомогою виносу передньої стінки і підвіконня. Також його можна утеплити, встановити панорамне скління і перетворити в кабінет, зону відпочинку або майстерню.

Якщо у вітальні або спальній кімнаті є балкон, то можна під час планування прибрати стіну або ж обладнати його як додаткову кімнату для відпочинку.

Популярні стилі для чотирикімнатних хрущовок

Продумати стильове рішення дуже важливо при плануванні ремонту. Від його вибору залежить і проект перепланування, адже кожен з них буде доречно виглядати тільки в певних масштабах.

мінімалізм

Самий універсальний варіант. Має на увазі застосування геометрично строгих форм з гладкою простий поверхнею і практично повна відсутність елементів декору. Оздоблення використовується проста і світла.

Великі предмети розставляються так, щоб не обмежувати пересування.

японський

Для нього характерно невелика кількість присадкуватою меблів, візуально збільшує висоту кімнат, а також відсутність декорування і захаращення.

Якщо вітальня розташована біля кухні, то можна прибрати стінку між цими кімнатами.

Хай тек

Можна сказати, що для хрущовки цей стиль є оптимальним, і ось чому:

• використовуються дзеркальні і глянцеві поверхні, що дозволяють візуально розширити приміщення;
• підбираються меблі з прямими лініями, що дозволяє підкреслити окремі елементи;
• застосовуються світлі тони;
• квартира облаштовується вбудованої і багатофункціональної меблями, що відмінно підходить для невеликих розмірів.

Вийшло просторе приміщення для приготування їжі, для прийому гостей і проведення різних свят.

Авангард

Цей стиль поєднує в собі непоєднуване, тому при його виборі типові предмети меблів не використовуються.

Особливість такого інтер’єру складається в змішуванні кольорів, контрастів, гострих кутів і незвичайних форм.

Варіанти перепланування 4х-кімнатних хрущовок в залежності від площі

49 кв м

Щоб облаштувати таке невелике приміщення, доведеться докласти чимало зусиль. Ось кілька варіантів для перепланування:

• перетворити квартиру в дво- або трикімнатну;
• використовувати площу комори як частина передпокої і вбиральні;
• прибрати перегородку або зробити арку між кухнею та вітальні, перенісши в останню обідній стіл;
• попрацювати над прохідною кімнатою: зменшити її розміри за рахунок створення додаткового проходу.

Для залу бажано застосовувати однотонні шпалери. Також ідеально будуть вписуватися в дизайн текстильні шпалери з діагональними або паралельними лініями.

Зверніть увагу! Для невеликих квартир варто використовувати вузькі вбудовані шафи до стелі з розсувними дверцятами.

60 кв м

Для такої квартири підійдуть такі зміни:

• з’єднати ванну і туалет, розширивши їх за рахунок частини коридору;
• об’єднати кухню і вітальню або всі кімнати в студію;
• демонтувати стіну між балконом і кімнатою;
• для студії використовувати неповні перегородки.

Якщо під час ремонту та планування однокімнатного приміщення виникають труднощі, то з 4 кімнатами цієї проблеми виникнути не повинно.

Варіанти оформлення поверхонь в чотирикімнатній хрущовці

стіни

Для вітальні краще використовувати однотонні або текстильні з вертикальними лініями шпалери. Такий малюнок сприяє зоровому збільшенню приміщення. Крім шпалер можна використовувати також цегляну кладку, фарбу або ліпнину. Останньою можна підкреслювати певні зони. Добре виглядає використання контрасту, розділеного горизонтально.

Крім шпалер для вітальні можна застосовувати фарбу, ліпнину, цегляну кладку.

У кухні особлива увага приділяється робочій зоні. Зробити це можна за допомогою облицювання фартуха світлою плиткою пастельних кольорів без помітних малюнків. Решта ж стіни можна покрити світлими текстильними шпалерами.

Можна з однієї кімнати, що є сусідами з кухнею, зробити їдальню, з’єднавши її з кухнею дверним прорізом, а коридор приєднати до санвузлу.

У спальній робиться наголос на спокої і відпочинку, для чого використовують блакитні, білі або світло-рожеві кольори.

Доцільно зробити в кімнатах різні входи.

Стіни вітальні можна витримати в більш строгому стилі, використовуючи шпалери з простою геометрією або фарбування.

Збільшити можна і маленький передпокій кімнату. Робиться це за допомогою знесення перегородки, яка відокремлює її від вітальні.

Зверніть увагу! Дизайн суміжних стін повинен збігатися, тоді як ізольовані кімнати можна оформити по-різному.

Стеля

Оформлення стелі схоже для всіх кімнат. Добре виглядають глянсове або дзеркальне покриття, натяжні стелі і класична побілка.

Стеля не повинен зливатися із стінами і містити балки і інші зменшують висоту конструкції.

Покрити підлогу можна будь-яким матеріалом – паркетом, лінолеумом, ламінатом або ковроліном. Останній найкраще підійде для спальні.

Необхідно, щоб забарвлення покриття поєднувалася з кольором меблів і стін.

Вибір кольору інтер’єру при переплануванні чотирикімнатній хрущовки

Правильний вибір кольору здатний задати тон всьому інтер’єру, а тому вибирати потрібно акуратно. Варто дотримуватися таких рекомендацій:

• для зорового розширення залу використовуються світлі тони, від білого до світло-зеленого, а також жовте, біле або червоне освітлення;
• вікна прикрашаються фіранками в світлій гаммі;
• спальню краще оформити в світлих холодний відтінках, встановивши при цьому підсвічування з білим або блакитним світлом;
• для кухні використовуються світлі теплі кольори, а також інтенсивна і яскраве підсвічування;
• можливий варіант контрасту кольорів, коли нижня частина стін оформляється в темних тонах, а верхня – в світлих;
• меблі варто підібрати світло-коричневого або білого кольору.

Можна скористатися вбудованими шафами, які відрізняються своєю економією простору.

Зверніть увагу! Використання темних меблів категорично не рекомендується, так як це створить відчуття громіздкості і переповненості.

Перепланування хрущовки – не найпростіша, але дуже цікаве завдання. Якщо підійти до неї з розумом і фантазією, то можна створити ідеальну для себе квартиру.

Багатокімнатна хрущовка має багато варіантів перепланування. Тут можна створити комфортне житло з цікавим плануванням.

ВІДЕО: Ремонт чотирикімнатної квартири в хрущовці.